大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋土建筑工程的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房屋土建筑工程的解答，讓我們一起看看吧。

土建工程包括哪些項(xiàng)目？

土建工程土木工程和建筑工程的總稱，是指使用建筑材料和施工設(shè)備完成一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計(jì)劃、建造和維修的生產(chǎn)活動和工程技術(shù)?，F(xiàn)時一般的土建工程項(xiàng)目包括:房屋、道路、水務(wù)、渠務(wù)、防洪工程及交通等。

過去曾經(jīng)將一切非軍事用途的民用工程項(xiàng)目歸類入本類，但隨著工程科學(xué)日益廣闊，不少原來屬于土建工程范圍的內(nèi)容都已經(jīng)獨(dú)立成科?，F(xiàn)今說的土建大都一般專指小土建專業(yè)，包括住宅、公共建筑、構(gòu)筑物等的一次建設(shè)。如降水、挖土方、打地基、澆筑柱梁板墻等維護(hù)結(jié)構(gòu)的澆筑與砌筑工程及其配套的鋼筋、簡單裝飾等。

一般來說，指一個項(xiàng)目(可以是一棟房也可以是若干棟建筑)的全部地基、構(gòu)架主體、內(nèi)外墻面、房頂處理，還包括基本的水電供給部分。

答：

理論上土建只包含建筑的基礎(chǔ)部分，有土石方工程，樁基礎(chǔ)，砌筑工程，混凝土和鋼筋工程，屋面及防水工程等。你所說的門窗，涂料，我們則稱為裝飾工程。我們通俗說的造價的土建，就是建筑與裝飾工程，包括兩者。

當(dāng)然，考慮到合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和通常理解性，如果參照不同地方做法（例如廣州）你說的土建就是建筑與裝飾。詳情還是咨詢當(dāng)?shù)卦靸r站或造價咨詢公司

社會上所謂的土建工程是廣義的，實(shí)際上它還包括了結(jié)構(gòu)和土建裝飾翻新等內(nèi)容，這些東西包含了建筑物的實(shí)體本身，其對應(yīng)的工程稱作土建工程；

而加裝工程的對象則是指依附于這個實(shí)體之上的不具備獨(dú)立國家用于功能的有機(jī)體系，像給排水、電氣、暖通空調(diào)等均是依附于土建實(shí)體之上的，不具備獨(dú)立國家的用于功能的一個有機(jī)系系統(tǒng)。這是兩者之間的不同之處。

建筑地基三類土？

三類土是指粘土或冰粘土、重壤土、粗礫石、干黃土或摻有碎石的自然含水量黃土等，土的堅(jiān)固系數(shù)為0.81--1.0，須用尖鍬并同鎬開挖。

土建土石方開挖土壤類型是按土壤的堅(jiān)硬程度來劃分的，其中干土和濕土劃分的標(biāo)準(zhǔn)是以地下水位為準(zhǔn)，地下水位以上者為干土，地下水位以下者為濕土。建筑土石方工程用土分類如下:一、二、三、四類土。

一般開發(fā)商拿到地幾年可以出售房子？

開發(fā)商拿地后并不會馬上開工興建房子，短的會放置個三四年，長的十幾年都有，目的是為了炒作待建小區(qū)或商業(yè)區(qū)的房價上漲，會等待政府部門把基礎(chǔ)設(shè)施建好，交通便利后，會有更多人員流入，之后，才開始興建房地產(chǎn)，所以，能在拿地五年后開始建房并銷售都是正常的開發(fā)行為。

如果開發(fā)商拿到地以后，立即著手開展相關(guān)的建房準(zhǔn)備工作，如建筑勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、建房各項(xiàng)資料申請審批，以及建筑工程招標(biāo)、地基開挖、建筑材料購進(jìn)等等。

既使工程進(jìn)展非常順利，從開始建房到可以出售，至少需要三年以上。如果工程款不能及時到位等不同原因，導(dǎo)致建筑進(jìn)度緩慢，房子出售可能在五年以上了。

經(jīng)過土地整理期、規(guī)劃設(shè)計(jì)期，大致需要一年，建設(shè)資金籌備后報批施工許可，根據(jù)國內(nèi)期房銷售規(guī)定，國內(nèi)一級開發(fā)商可以地面建筑至四層即開展期房銷售。所以拿地到賣房，最快需要一年半，多是兩年以后賣房。

交付安裝什么意思？

交付安裝意思是，在實(shí)體店或者網(wǎng)上平臺購買的電器類產(chǎn)品，通過快遞到達(dá)了你的住所，然后就有專門的工作人員上門進(jìn)行安裝，就算正式交付安裝了。這是跟購買貨物的流程有直接關(guān)系。電器類的產(chǎn)品并不是拿來就用，它需要安裝才可以使用。所以需要專業(yè)人員上門交付安裝。

到此，以上就是小編對于房屋土建筑工程的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋土建筑工程的4點(diǎn)解答對大家有用。