地下建筑面積土地增值稅,地下建筑面積土地增值稅怎么算

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地下建筑面積計入容積率么?

通常情況下,地下室用作車庫、設(shè)備用房的,其建筑面積不計入容積率,用作商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場、文化娛樂、體育等用房的,其建筑面積按0.6系數(shù)折算后計入容積率。

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舉個例子:我們熟知的地下室停車位其實并不計入容積率。

《廈門市土地增值稅清算管理辦法》(廈門市地方稅務(wù)局公告2016年第7號)第三十四條第(二)款規(guī)定,“同一個清算項目, 可以將取得土地使用權(quán)所支付的金額全部分?jǐn)傊劣嬋肴莘e率部分的可售建筑面積中,對于不計容積率的地下車位、人防工程、架空層、轉(zhuǎn)換層等不計算分?jǐn)側(cè)〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額”。

擴展資料

容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi),但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

一般情況下指某一基地范圍內(nèi),地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據(jù)規(guī)劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。

到此,以上就是小編對于地下建筑面積土地增值稅的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于地下建筑面積土地增值稅的1點解答對大家有用。

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