今天給各位分享建筑面積土地分?jǐn)傄?guī)則的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑占地面積分?jǐn)傔M(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、如何根據(jù)房屋建筑面積計(jì)算占用的土地面積
- 2、房屋分?jǐn)傆玫孛娣e怎么算
- 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地分?jǐn)偡椒?
如何根據(jù)房屋建筑面積計(jì)算占用的土地面積
占地面積乘以容積率等于建筑面積。占地面積計(jì)算方法：通俗地說占地面積有幾種計(jì)算方式：建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分；豎直墻的外圍地面肉眼看見部分；整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。
規(guī)劃用地的建筑密度一般采用以下公式：建筑密度=用地面積/用地面積?？罩猛恋氐拿娣e，也就是土地的總面積。土地利用面積乘以土地面積，即建筑面積。
計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積，包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積，其形狀和大小由建筑紅線加以控制。 與建筑用地面積關(guān)系貼切的有： 容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。
計(jì)算土地占地面積 對(duì)于土地而言，占地面積指的是土地上所有建筑物和設(shè)施所占用的面積。計(jì)算土地占地面積的方法如下：測(cè)量土地邊界：使用測(cè)量?jī)x器測(cè)量土地的邊界，包括土地的長(zhǎng)度和寬度。
土地占用面積是分?jǐn)偟椒课莸耐恋孛娣e，應(yīng)該是總用地面積/總房屋建筑面積X 該房屋的建筑面積。不曉得我這么說對(duì)不對(duì) 。比如土地面積1萬平米，建筑面積5萬平米。該房屋120平米。該房屋占用土地為24平米。
房屋分?jǐn)傆玫孛娣e怎么算
法律分析：土地共有使用權(quán)分?jǐn)偯娣e=使用者獨(dú)立擁有的占地面積或建筑面積-在共有土地上全部使用者的占地面積或建筑面積總和×土地共有使用權(quán)面積。
計(jì)算方法：房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。分?jǐn)偯娣e攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
比如說我們房屋的實(shí)際面積大概只有80平米，也就是說我們的實(shí)用面積只有80平米，但是分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的面積大概有100平米，這就是我們的公攤面積以及我們的實(shí)際面積，兩者加起來才是我們買房子的面積。
可用以下公式計(jì)算：土地共有使用權(quán)分?jǐn)偯娣e=使用者獨(dú)立擁有的占地面積或建筑面積－在共有土地上全部使用者的占地面積或建筑面積總和×土地共有使用權(quán)面積土地價(jià)值最大化分?jǐn)偡ā?/p>
計(jì)算方法：房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
平均分?jǐn)偡?。這是目前被廣泛采用的方法，適用于平面使用土地分?jǐn)偤蛣潛苡玫胤謹(jǐn)?，其分?jǐn)偯娣e一般按共有使用者之間各自在該宗地內(nèi)擁有的地上附著物的占地面積或建筑面積來確定。