大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于新房子算不算建筑面積呢的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹新房子算不算建筑面積呢的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上的房屋面積是室內(nèi)面積還是建筑面積？買賣房子時(shí)是按這個(gè)面積交易嗎？

要算上分?jǐn)偯娣e。 房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。房屋有三個(gè)面積。

1、產(chǎn)權(quán)面積：就是產(chǎn)權(quán)證上的面積，這個(gè)面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積；

2、 套內(nèi)面積：就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤就是套內(nèi)面積；目前來(lái)說(shuō) 房本上寫的都是按建筑面積算的（室內(nèi)面積+公攤面積），這個(gè)不用擔(dān)心。目前交易的單價(jià)一般也是按建筑面積算。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積 2、公攤面積:公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

連廊算不算建筑面積？

1、連廊算建筑面積，但根據(jù)情況不同，計(jì)入建筑面積中的連廊面積會(huì)有所差別。

2、如果連廊是封起來(lái)的，就要按實(shí)際面積來(lái)計(jì)入建筑面積中。

3、如果連廊沒有封起來(lái)，那就只算連廊的一半計(jì)入建筑面積中，假設(shè)面積是10平米，那只有5平米能計(jì)入建筑面積中。

走廊是指建筑物的水平交通空間；架空走廊指建筑物與建筑物之間在二層或二層之間為水平交通專門設(shè)置的走廊。建筑物內(nèi)的走廊需計(jì)算建筑面積，你說(shuō)的連廊應(yīng)該是說(shuō)的架空走廊，如果有永久性頂蓋的連廊需要計(jì)算建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于新房子算不算建筑面積呢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于新房子算不算建筑面積呢的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。