今天給各位分享建筑面積贈送方法的知識，其中也會對建筑面積贈送方法規(guī)定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、贈送面積有哪些?怎樣避免贈送面積的糾紛?
• 2、房屋贈送面積的法律規(guī)定
• 3、常見的贈送面積有哪些?這些面積都屬于誰

贈送面積有哪些?怎樣避免贈送面積的糾紛?

1、陽臺陽臺是最常見的一種贈送面積，房屋在設計的時候關于陽臺部分是建筑物的室內延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。

2、計入一半建筑面積即半贈送面積：常見的主要有未封閉的陽臺、挑廊；與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等；無頂蓋的室外樓梯；有頂蓋不封閉的性的架空通廊。

3、贈送面積變產權計費面積購房者買房的時候說的是贈送面積，接房的時候變成計費的產權面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到敞開式變封閉式導致半贈送面積變全計價產權面積，要接房先補交2－3萬元的房屋差價。

4、簽訂購房合同的時候，一定要把開發(fā)商允諾贈送給自己的具體位置和面積在合同中注明清楚，并且一定要了解清楚贈送面積的實際情況，有的開發(fā)商會選擇把原本就屬于業(yè)主的面積當做贈送面積贈送給業(yè)主，例如：陽臺面積、公攤面積等等。

房屋贈送面積的法律規(guī)定

1、有蓋無柱的外走廊、檐廊、掃頂蓋水平投影面積一半計算面積。獨立柱在雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算面積。未封閉的陽臺，按其水平投影面積一半計算面積。

2、因為單戶總層高5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在5米以內。

3、國家規(guī)定贈送面積不能寫入合同中。贈送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計可利用但又不計算或計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。

常見的贈送面積有哪些?這些面積都屬于誰

飄窗：開發(fā)商最?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

“贈送面積”一般包括哪些？⑴露臺露臺指設置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。

常見的贈送面積，一般以凸飄窗、陽臺、地下室等形式呈現，而且真正的贈送面積購房者是不擁有產權的，只享受使用權。

一樓花園贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產權的，開發(fā)商習慣用它作為贈送面積送給購房者，很多上了年紀的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。

贈送面積都包括哪些？入戶花園每棟房都有一樓，如果在看房的時候遇到了一樓的房屋，開發(fā)商為了將一樓的房屋賣出去，通常會拋出一個優(yōu)惠項目說買一層房屋贈送小花園。

關于建筑面積贈送方法和建筑面積贈送方法規(guī)定的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。