今天給各位分享建筑面積和售樓面積的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)樓盤(pán)建筑面積等于可銷(xiāo)售面積么進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總銷(xiāo)售面積與總建筑面積有什么關(guān)系?
1、銷(xiāo)售面積永遠(yuǎn)小于建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
2、產(chǎn)品房的銷(xiāo)售面積，也稱房屋建筑面積。是指購(gòu)房者所采購(gòu)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）和應(yīng)分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e之和。即：產(chǎn)品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。
3、商品房銷(xiāo)售面積=建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
可售面積和建筑面積的區(qū)別
1、總建筑面積 ：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房面積。
2、定義不同、范圍不同。建筑面積是指建筑物水平投影面積乘以樓層數(shù)，包括墻體水平投影面積，樓梯間等公用面積，屋內(nèi)面積，電梯井面積，垃圾道面積等。
3、產(chǎn)品房的銷(xiāo)售面積，也稱房屋建筑面積。是指購(gòu)房者所采購(gòu)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）和應(yīng)分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e之和。即：產(chǎn)品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。
4、商品房銷(xiāo)售面積=建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
5、相同一般是住宅樓棟功能簡(jiǎn)單，只有單一的住宅功能，并且全部為可售住宅。不同的問(wèn)題就比較多，一般都是有小區(qū)的共用物業(yè)或者非計(jì)容物業(yè)。比如底樓的架空休閑樓層，這是要計(jì)算建筑面積的，但不是可售面積。
圖紙建筑平方跟售樓部平方是否差不多
因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。
比如說(shuō)一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)305cm 寬345cm 等于好多平方？ 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：305×345＝1062025（平方厘米）＝620225（平方米）這個(gè)房間面積是620225平方米。
如果是八萬(wàn)平方米就是八公頃，等于120畝，也就是400米長(zhǎng)，200米寬這么大地方。如果是八萬(wàn)平方公里就有400千米長(zhǎng)，200千米寬這么大地方。
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