大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑面積可用面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積可用面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積可以換算占地面積嗎？

不可以，這是兩個(gè)不相同的概念。

建筑面積是指：在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多建筑物，地面以上和地面以下各層建筑物面積的總和。包括實(shí)用面積和公攤面積。占地面積是建筑物一層實(shí)際占用的地面積。只有一層的平房，其建筑面積乖占地面積是相同的。

建筑面積和專(zhuān)有面積的區(qū)別？

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

專(zhuān)有建筑面積，就是只有購(gòu)房者自己享有所有權(quán)的，由購(gòu)房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺(tái)后的概念，是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專(zhuān)有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

2023年建筑面積新規(guī)買(mǎi)過(guò)房了有影響嗎？

有影響因?yàn)?023年新規(guī)將對(duì)房屋的建筑面積有出入，并且新規(guī)的實(shí)施將涉及到許多法律和政策上的變化，如果在規(guī)定的時(shí)間前買(mǎi)房，就有可能會(huì)受到新規(guī)的限制或者變化的影響。
比如，部分地區(qū)可能會(huì)因?yàn)樾乱?guī)而放緩樓市，或者房屋交易稅等稅收政策也可能隨之改變。
如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，建議及時(shí)關(guān)注新規(guī)的相關(guān)變化，以便及時(shí)做好應(yīng)對(duì)措施。
如果還未購(gòu)房，可以考慮延遲購(gòu)房時(shí)間，等待新規(guī)的具體實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，再進(jìn)行決策。

有影響。
因?yàn)?023年建筑面積新規(guī)執(zhí)行后，房子的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所改變，購(gòu)買(mǎi)的房子的市場(chǎng)價(jià)格、房地產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等都可能會(huì)受到影響。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需謹(jǐn)慎選擇房屋，了解房屋的真實(shí)面積，同時(shí)也要留意相關(guān)政策的發(fā)布和變化。
此外，開(kāi)發(fā)商也需注意新規(guī)的實(shí)施，及時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保證房屋銷(xiāo)售和后續(xù)服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。

其實(shí)大家不用擔(dān)心。

 大家要弄清楚兩個(gè)概念,這次新規(guī)主要針對(duì)的是民用建筑規(guī)范,但在大家購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程當(dāng)中,房產(chǎn)證上的建筑面積是按照房產(chǎn)測(cè)繪來(lái)進(jìn)行的。 

而房屋的建筑面積主要是按照主建筑的墻體進(jìn)行測(cè)算,外裝飾墻面層并不會(huì)包含在內(nèi),所以即便新規(guī)政策實(shí)施了,對(duì)單套商品房的建筑面積也不會(huì)有影響,房子仍然按照原來(lái)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算,所以大家不會(huì)額外增加購(gòu)房成本。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積可用面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積可用面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。