大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃許可的建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹開(kāi)發(fā)商規(guī)劃許可的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

規(guī)劃許可中對(duì)立項(xiàng)批文中用地面積要較真么？

建筑面積不一定，立項(xiàng)主要是項(xiàng)目策劃階段對(duì)項(xiàng)目符合不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行把關(guān)，目的是解決項(xiàng)目能不能干的問(wèn)題，其中很多數(shù)字并不一定來(lái)自嚴(yán)格的計(jì)算，可能只是事前估算或簡(jiǎn)單測(cè)算，精確度并不是很高。

而后期的規(guī)劃許可則是解決項(xiàng)目怎么干的問(wèn)題，其數(shù)字必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的計(jì)算，精確度很高。所以說(shuō)規(guī)劃許可中的建筑面積與立項(xiàng)批文中的建筑面積不相符是正常的，但不能差距過(guò)大，一般在總規(guī)模的5%-10%之內(nèi)是允許的。至于用地面積，立項(xiàng)批文一般不會(huì)體現(xiàn)，畢竟發(fā)改不管土地，只管項(xiàng)目。

什么叫可建用地面積？

指城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定的建設(shè)用地界線(xiàn)所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積

農(nóng)村自建房審批面積是建筑面積還是占地面積？

農(nóng)村自建房審批面積主要看是取得的是什么證。

農(nóng)村自建房一般要取得兩個(gè)證，一是宅基地證，另一個(gè)是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

如果取得的是宅基地證，證上面積應(yīng)是宅基地面積；如果是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，審批面積應(yīng)是建筑面積，如果建兩層以上，還應(yīng)在證上或圖紙上注明一層占地面積。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證里的建設(shè)規(guī)模是什么意思？

建設(shè)工程的建設(shè)規(guī)模通俗地說(shuō)就是建設(shè)項(xiàng)目的大小，反映這一內(nèi)容的指標(biāo)包括投資總額、工程總造價(jià)、總建筑面積、總占地面積等。但在登記資料中，建設(shè)規(guī)模通常要求填寫(xiě)的是建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃許可的建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃許可的建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。