大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷中附屬房建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷中附屬房建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

關于農村附屬建設怎樣規(guī)定的？

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

1、農村的房屋，除了主體設施即房屋外，都是附屬設施，如單獨建設的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池等等，在不侵犯他人的利益前提下，村民可以保留一處占地面積與高度符合規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房則要拆除。

2、《征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》第二十七條中規(guī)定，農村住宅附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，都不會作原住宅用房建筑的面積計算，有拆遷情況，拆遷人需給予一定的折價補償。

　　3、在農村建房是需要報建的，要依法經過批準，取得宅基地使用證，把符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，再報縣人民政府審批，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證。

　　4、農村村民建住宅，村集體經濟組織對申請建房戶要貼公示，如果有劣地可以占用的話，就要優(yōu)先使用劣地，不能使用好地。

　　5、村民申請宅基地必須是年滿十八歲的成年人，而且要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，如果將原有的宅基地出售了，就不能再申請宅基地。

1、農村附屬房是什么意思？附屬房產是指房屋附屬設施的含義。

農村附屬房是什么意思

2、房屋原值應包括與房屋不可分割的各類附屬設備或一般不單獨計價的配套設施。主要有：采暖、衛(wèi)生、通信、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、走廊、曬臺等。還包括與建筑分不開的室外自動扶梯、天橋、水箱、供暖和制冷設備、中央空調（不含窗式空調）、下水道、消防設施、舞臺、電燈網和電話網。

二、農村認定哪些為附屬房

1、農村認定哪些為附屬房？農村房屋的附屬設施的定義為除主體設施（房屋）外都屬附屬設施（如單獨建設的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池、花池、霓虹燈廣告牌等）。一般在在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊整體風貌、不損害公共利益、不侵犯相鄰戶合法權益前提下，農戶可選擇保留一處占地面積和高度符合當地相關規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房自行拆除。

農村宅基地附屬設施用地標準？

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

到此，以上就是小編對于拆遷中附屬房建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于拆遷中附屬房建筑面積的2點解答對大家有用。