大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的問題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的解答,讓我們一起看看吧。
2021宅基地新規(guī)面積超標(biāo)怎么處理?
土地確權(quán)以后,國家對于違法占用宅基地的行為進(jìn)行了處理,一般的處理方式有以下幾種:
1.超出部分按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。這種方式處理首先要進(jìn)行罰款,然后在進(jìn)行收費(fèi),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為超出20平方米以下,不收取費(fèi)用;超出20-70平方米,按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收?。怀鰳?biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。但這種處理方式各地還存在一定的差異,并未形成統(tǒng)一。
2.超過部分退還集體。這種處理方式一般是對于隱瞞面積超標(biāo)的情況,并且該建筑違規(guī)部分并未辦理宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等證件,那么被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后就會(huì)被為違章建筑,會(huì)被罰款并要求限期拆除。
農(nóng)村建房超出審批面積的該怎么辦?
主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告,補(bǔ)交一定費(fèi)用如臨時(shí)建筑費(fèi)等,應(yīng)該不會(huì)罰款。但隱瞞已經(jīng)查實(shí),就有可能被視為違章建筑,被要求限期拆除。
宅基地超占是在1987年以前發(fā)生,可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后按實(shí)際使用面積給予確權(quán)登記;
1987年以后發(fā)生,是經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的,拆除后不能還耕,或耕種意義不大的,經(jīng)使用者申請可以保留??煽紤]繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明:超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理,如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無償拆除字樣;
對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責(zé)令拆除,不拆除不給予確權(quán)登記。待確權(quán)登記結(jié)束再督促或運(yùn)用法律程序拆除超出部分,后給予確權(quán)登記。
1.
若建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù),有相關(guān)的宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證,針對面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告,補(bǔ)交一定費(fèi)用,如有償使用費(fèi),一般是沒有什么問題的,是合法的,不會(huì)被拆除。
2.
但是,如果隱瞞面積超標(biāo)的情況,被有關(guān)部門查處到,就會(huì)被視為違章建筑,那么不僅需要進(jìn)行罰款,還要被要求限期拆除。
宅基地房屋因超過標(biāo)準(zhǔn)被認(rèn)定違建,該如何處理?
宅基地房屋因?yàn)槌瑯?biāo)準(zhǔn)而被認(rèn)定違建,這個(gè)應(yīng)該怎么處理呢?
即使在你申請的蓋房子面積上面,宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積當(dāng)中,在屋里已經(jīng)超過了標(biāo)準(zhǔn)面積,肯定屬于違章建筑。
罰款,繳納相對應(yīng)的罰金。
對于這個(gè)情況來看,一般而言如果說蓋好房子的情況之下。在農(nóng)村里面是不會(huì)輕易的把你的房子拆了的。
所以這種情況看來在農(nóng)村里面最常做的說法,就是需要你繳納一定的罰款。在繳納完罰金之后,才給你辦理相對應(yīng)的手續(xù)。
如果你不繳納罰款,你是沒辦法辦理這個(gè)房產(chǎn)證的,所以基于這個(gè)情況來看,我們覺得在農(nóng)村里面蓋房子,超出標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,并不會(huì)受到多大的影響。
沒申請就改蓋房子。
到這里我們首先要重申一下。申請了蓋房子,然后超出了標(biāo)準(zhǔn)的面積和沒申請就蓋房子,這兩個(gè)是截然不同的反應(yīng)。
當(dāng)你申請了,然后蓋的面積超出了,那么這個(gè)情況之下只需要繳繳納一些相對應(yīng)的罰款就可以了?;旧洗蟛糠值貐^(qū)都是這么處理的,總不能將你超出來,那么10個(gè)8個(gè)平方給拆掉吧。
如果沒有申請蓋房子,這個(gè)就屬于違章建筑。假如你是在老的宅基地上面可能還好說,可能因?yàn)檫@個(gè)當(dāng)?shù)氐奶幚矸绞讲煌?,可能還能夠得到一定的原諒,交點(diǎn)罰款也就算了。
到此,以上就是小編對于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于房屋建筑面積超標(biāo)了怎么辦的3點(diǎn)解答對大家有用。