大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于李嘉誠(chéng)建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹李嘉誠(chéng)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

李嘉誠(chéng)別墅詳細(xì)介紹？

深水灣道豪宅，這套房子坐落于深水灣道79號(hào),是李嘉誠(chéng)于半個(gè)世紀(jì)前購(gòu)入,在2009年開(kāi)始重建。從拆卸、打地基、重建到裝修,耗資超過(guò)兩億港幣,歷經(jīng)8年竣工。

重建后的豪宅從外觀上看猶如一座古堡,十分具有歐陸風(fēng)格色彩,白色的外墻在一整片綠油油的草地中很是醒目。

在豪宅邊上的大片草地中,還種植了很多盆栽和羅漢松,依山而建的豪宅,可以將這些綠植盡收眼底。

李嘉誠(chéng)發(fā)明公攤面積是哪一年？

1958年李嘉誠(chéng)進(jìn)入香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，面對(duì)著同樣的銷售難題，他果斷采用了香檳大廈分戶銷售的方式，后來(lái)隨著長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)在香港的發(fā)展壯大，這種分戶銷售通過(guò)訂立公共契約，也就是公攤面積的模式開(kāi)始在香港普及。進(jìn)入80年代，市場(chǎng)的壟斷格局已非常凸顯，以長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、新世界中國(guó)地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)為首的十大地產(chǎn)集團(tuán)的股票市值占地產(chǎn)建筑類上市公司總市值的七成，當(dāng)時(shí)香港開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的80％都是由這些公司來(lái)完成的，而長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)無(wú)疑也就成為了當(dāng)時(shí)推動(dòng)公攤面積模式在香港普及的先行官。

可以說(shuō)，雖然公攤面積不是李嘉誠(chéng)發(fā)明的，但是正是因?yàn)槔罴握\(chéng)廣泛采用公攤面積，為公攤面積的普及起到了很關(guān)鍵的作用。

按照“公共契約”的模式，把一棟樓的產(chǎn)權(quán)以建筑面積的方式根據(jù)戶型面積的不同平均分配到每一戶，所以購(gòu)房者買到的是建筑面積，而建筑面積包括使用面積和公攤面積。這就是公攤面積的起源，在1995年公攤面積又由香港引入內(nèi)地，很快公攤面積在內(nèi)地被發(fā)揚(yáng)光大。

為什么說(shuō)公攤面積是李嘉誠(chéng)創(chuàng)造的？

公攤面積并不是李嘉誠(chéng)創(chuàng)造的概念。
公攤面積是指在一個(gè)建筑物或房屋中，用于共同使用、不能單獨(dú)計(jì)入個(gè)人住房面積的部分，如公共走廊、電梯間、樓梯間、垃圾處理間等。
公攤面積的概念早在建筑學(xué)中就有，它是為了公共空間合理利用和管理，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中逐漸應(yīng)用。
雖然李嘉誠(chéng)是一位著名的香港商業(yè)巨頭，但并沒(méi)有直接創(chuàng)造公攤面積的概念。

公攤面積并非由李嘉誠(chéng)創(chuàng)造，而是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)。公攤面積指的是在一個(gè)建筑物或小區(qū)中，供多個(gè)業(yè)主共同使用的公共區(qū)域的面積，如走廊、電梯、樓梯間等。這個(gè)概念在房地產(chǎn)行業(yè)中早已存在，并非由某個(gè)人創(chuàng)造。然而，李嘉誠(chéng)作為中國(guó)最知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，他的公司萬(wàn)科在推廣和使用公攤面積方面起到了重要的推動(dòng)作用，因此有人將公攤面積與李嘉誠(chéng)聯(lián)系在一起。

李嘉誠(chéng)家族還有在國(guó)內(nèi)的嗎？

李嘉誠(chéng)在大陸還有地產(chǎn)，但不多了。2012年開(kāi)始，李嘉誠(chéng)就開(kāi)始出售他在內(nèi)地的資產(chǎn)，有不少人質(zhì)疑他的選擇，因?yàn)閺哪菚r(shí)到前兩年，內(nèi)地房地產(chǎn)的勢(shì)頭都是高歌猛進(jìn)一路飆升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)至今擁有五十塊地皮，而這些地皮面積高達(dá)1萬(wàn)多畝。

到此，以上就是小編對(duì)于李嘉誠(chéng)建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于李嘉誠(chéng)建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。