今天給各位分享設(shè)計院建筑面積要報規(guī)劃局的知識，其中也會對設(shè)計院建筑面積要報規(guī)劃局備案嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、建筑設(shè)計專業(yè)問題
• 2、給設(shè)計院出總平面圖需要提供些什么資料?
• 3、請問向規(guī)劃局報建筑方案多報了建筑面積有什么影響
• 4、關(guān)于中山市施工報建的問題
• 5、建筑工程規(guī)劃測量定位應(yīng)有誰做,就是建設(shè)單位將設(shè)計院出的平面布置圖報...
• 6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積和施工圖面積不一致怎么回事?

建筑設(shè)計專業(yè)問題

公共建筑廚房設(shè)計深度不夠，不符合《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》中第2。住宅廚房設(shè)計不合理住宅廚房單排布置設(shè)備的其凈寬小于50M，不符合《住宅設(shè)計規(guī)范》4條。

當然此問題并不絕對，當有數(shù)層地下室，窗井橫隔墻較密，且橫隔墻能與內(nèi)部墻體連通時，可靈活考慮。(5).當?shù)叵滤缓芨撸龌A(chǔ)挑板，有利于解決抗浮問題。(6).從建筑角度講，取消挑板，可方便柔性防水做法。

當前建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中常見問題分析 （一）建筑基礎(chǔ)選型不合理 在建筑結(jié)構(gòu)里，地基是其中至關(guān)重要的一個因素，它是整個建筑結(jié)構(gòu)的重心。因此，必須要確保設(shè)計出合理的建筑基礎(chǔ)選型，這樣才能確保建筑的整體質(zhì)量與安全性。

地基與基礎(chǔ)方面 1 多層房屋建筑無地質(zhì)詳勘報告，僅僅依據(jù)建設(shè)單位口頭或籠統(tǒng)參照附近建筑物的基礎(chǔ)設(shè)計資料就進行施工圖設(shè)計。

基本問題： 應(yīng)當注意防震縫的設(shè)計，必須留有足夠的寬度。 平面形狀或剛度不對稱，會使建筑物產(chǎn)生顯著的扭轉(zhuǎn)，震害嚴重。 凸出屋面的塔樓受高振型的影響，產(chǎn)生顯著的鞭梢效應(yīng)，破壞嚴重。

本文將為大家解答建筑設(shè)計中常見的問題，包括女兒墻、樓梯、門、臺階等方面的問題。女兒墻的畫法女兒墻一般是畫在屋頂平面圖上的，因為屋頂平面圖都是看線，所以女兒墻要畫細線，用天正命令畫墻那樣就是相當于剖斷的。

給設(shè)計院出總平面圖需要提供些什么資料?

規(guī)劃批文，委托任務(wù)書，平面圖，坐標，高程。其中委托任務(wù)書還有是勘察單位出，但是需要甲方簽字蓋章。

關(guān)于平面設(shè)計的書籍如下：約瑟夫·米勒·布羅克曼《Gridsystems平面設(shè)計中的網(wǎng)格設(shè)計》本書對網(wǎng)格系統(tǒng)的各個方面進行了嚴謹探討，幫助平面設(shè)計師及該領(lǐng)域的學(xué)生們掌握網(wǎng)格設(shè)計的系統(tǒng)性方法?？梢哉f這是平面設(shè)計工具書了。

地域劃分圖，就是帶標高的那個，由城市規(guī)劃局弄的那個圖。

主要包括：總平面圖、設(shè)計說明、技術(shù)指標、單體平立剖面圖、外觀效果圖、各相關(guān)分析圖等）。\x0d\x0a\x0d\x0a提供成果包括：方案圖冊及電子文件、協(xié)助建設(shè)單位提供報審表中數(shù)據(jù)及資料。

建設(shè)單位將施工圖報建設(shè)行政主管部門審查時，應(yīng)同時提供下列資料：（一）全套施工圖。（二）批準的立項文件或初步設(shè)計批準文件；（三）主要的初步設(shè)計文件；（四）工程勘察成果報告；（五）結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱。

建筑施工圖 包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。結(jié)構(gòu)施工圖 包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。

請問向規(guī)劃局報建筑方案多報了建筑面積有什么影響

造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。

如果面積超出部分全是由于地下室建設(shè)，而且地下室范圍沒有超出整個建筑范圍，像這樣情況可以申請補辦工程許可證。

規(guī)劃建筑面積通常指的是在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案內(nèi)規(guī)劃的各類建筑面積之和。

問題七：疏浚工程超欠面積是什么意思？ 超意思多挖，挖深了超過設(shè)計斷面，欠就是反義了，少挖，小于設(shè)計斷面。 問題八：規(guī)劃超面積怎樣處罰 這個問題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個技術(shù)活。

如果出現(xiàn)面積不符現(xiàn)象，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積為準，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

關(guān)于中山市施工報建的問題

1、不需要。中山市自建房報建需要的資料包括登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、村民住房平面圖，并不包括戶主死亡證明，所以是不需要的。

2、可以。因為通過自建房的標準行業(yè)規(guī)定要求，凡是面積大于兩畝，小于五畝的地都是滿足條件，可以進行報建的。

3、辦了報建手續(xù)，也可以施工時僅預(yù)留電梯井，將來再裝電梯。問題3：電梯安裝手續(xù)可以委托電梯安裝公司負責，而且大多數(shù)業(yè)主都是這樣做的，因為專業(yè)公司比較熟悉；但要清楚，報裝手續(xù)負責的不是安裝公司，而是建設(shè)方負責。

4、中山占地200平的應(yīng)該可以報建300平左右的房子。

建筑工程規(guī)劃測量定位應(yīng)有誰做,就是建設(shè)單位將設(shè)計院出的平面布置圖報...

由規(guī)劃局所轄測量大隊來現(xiàn)場，根據(jù)城市就近的基準點引來，并放出該工程平面的幾個控制點。同時，在建設(shè)方見證下與施工方交接控制點平面坐標及相當于該工程正負零點的絕對高程點。

規(guī)劃平面圖，需要向規(guī)劃局報送。是建設(shè)單位向規(guī)劃部門報送的，且被規(guī)劃部門批準了的的總平設(shè)計圖。

圖紙交底（設(shè)計交底）應(yīng)該是建設(shè)方組織，設(shè)計單位做紀要，圖紙會審也是建設(shè)方組織，圖紙會審記錄應(yīng)該由施工單位做。這中間建設(shè)方只負責組織，監(jiān)理單位應(yīng)全程參與。

施工組織設(shè)計方案由技術(shù)部門做，技術(shù)部門把總施工平面布置圖做好了，而實際的是項目工程技術(shù)負責人做，再報甲方項目負責人及總監(jiān)理工程師審批，批準后這樣也就完善了項目工程技術(shù)資料。

建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進行定位，最后在施工現(xiàn)場形成（至少）4個定位樁。

工程定位測量主要包括測設(shè)建筑物位置線、現(xiàn)場標準水準點、坐標點（包括場地控制網(wǎng)或建筑物控制網(wǎng)、標準軸線樁等）。測繪部門根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附件、附圖）批準的建筑工程位置及標高依據(jù)，測定出建筑物紅線樁。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積和施工圖面積不一致怎么回事?

施工誤差：在建設(shè)過程中，實際的施工面積可能會有所偏差，導(dǎo)致建筑面積與規(guī)劃要求不一致。 設(shè)計施工面積偏大：在規(guī)劃核實和房管局測繪時，設(shè)計施工面積可能超過了規(guī)劃要求面積。

這三種面積一般是由不同部門計算，如規(guī)劃和房管部門。另外施工過程中的變更也會導(dǎo)致面積誤差。一般地方規(guī)定這三類面積誤差比應(yīng)保持在3%以內(nèi)。

施工許可標的是：該項目的建筑面積，也就是房子有多少平方。

那基本是圖紙的問題，這是個大事，趕緊梳理清楚，否則項目規(guī)劃驗收絕對通不過，房屋也竣工不了。

因為測量偏差。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料，申請將被駁回。同時，建設(shè)單位在申請施工許可證前，必須獲得規(guī)劃許可證。如果面積存在差異，可能是由于建設(shè)單位在獲得規(guī)劃許可證后，進行了部分未經(jīng)批準的改變導(dǎo)致的。

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