大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積開工面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑面積開工面積的解答，讓我們一起看看吧。

高層實際面積70平,那么建筑面積應(yīng)該是多少？

這個沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。首先得看建筑物的類型。有住宅、公寓、寫字樓、商辦公寓等。

純住宅樓市場上一般控制在百分之二十的公攤率（公攤包括消防通道、電梯間、中控室、入戶大堂、過道、水電表房等），電梯配比一般在2梯4-6戶。如果去到小戶型的3梯12戶，那公攤又會減少了，所以沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

商業(yè)（寫字樓或商辦公寓）由于過道要求寬度要大，電梯配比要足，消防通道及消防層配置高，它的公攤率去到百分之三十或四十都是有可能的。

高層實際面積70平米，那么建筑面積應(yīng)是多少。這樣情況出現(xiàn)在高層中戶很多很多。假設(shè)購房面積96平米，公攤23％折合22平米，建筑面積是96平米一22平米＝74平米。墻體IO％折合7平米。凈面積是74平米一7平米＝70平米。所以，建筑面積74平米，凈面積70平。

到此，以上就是小編對于建筑面積開工面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積開工面積的1點解答對大家有用。