大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積高于立項建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積高于立項建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房屋建筑實際建筑規(guī)模超立項批準規(guī)模10%怎么處理？

對實測面積超出規(guī)劃批準建筑面積（含經依法批準增加的建筑面積）的：

1.超出面積部分嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的，要依法予以拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處建設工程造價10%的罰款。

2.對實測建筑面積超出規(guī)劃批準建筑面積（含經依法批準增加的建筑面積）在合理誤差范圍內的部分：（1）總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求，予以規(guī)劃認可；（2）總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求，按相關規(guī)定補繳城市基礎設施配套費及土地出讓金后，予以規(guī)劃認可。

3.對實測建筑面積超出規(guī)劃批準建筑面積（含經依法批準增加的建筑面積）在合理誤差范圍外的部分：（1）總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求，應按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關條款進行處罰后予以規(guī)劃認可；（2）總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求，應按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關條款進行處罰，并補繳城市基礎設施配套費，同時應按竣工時的市場評估價加倍補交土地出讓金后予以規(guī)劃認可。

三種方法，一是改變建筑設計規(guī)模，減少建筑面積，與立項規(guī)模一樣！

二是調整設計規(guī)模，增加建筑面積?。ū容^難，要很多部門的人員參加，如國土、規(guī)劃、環(huán)保、建設、消防等部門）

三是最簡單的辦法，找關系，找領導！一句話擺平！

房屋設計中總建筑面積和建筑占地面積是不是一個概念？

不是的。 總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實用面積和公攤面積。 對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 占地面積，可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到"占地面積"這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？

建筑面積和占地面積雖然都是衡量建筑物大小的指標，但它們有著不同的含義和應用。
1. 建筑面積指的是建筑物內部所有可使用的空間的總和，包括各種房間、走廊、樓梯等。
它可以用來評估建筑物的實際使用價值和功能。
2. 占地面積則是指建筑物在地面上所占據(jù)的面積。
它通常是計算不計算建筑物的高度，只考慮建筑物底部與地面的接觸面積。
它常用于計算建筑物對土地的占用程度和土地利用率。
需要注意的是，建筑面積和占地面積并不一定相等，因為建筑物的布局、形狀、高度等因素會影響到二者的關系。
所以在進行建筑設計、規(guī)劃或評估時，兩者之間的差異需要被合理考慮。

1. 建筑面積和占地面積是兩個不同的概念。
2. 建筑面積是指建筑物內部各個層面的總面積，包括樓板面積、墻面面積等。
它是用來衡量建筑物內部可利用空間的大小。
3. 占地面積是指建筑物在地面上所占據(jù)的面積，包括建筑物外墻的面積以及與建筑物相關的其他設施和空間，如停車場、花園等。
它是用來衡量建筑物所占用的地面資源的大小。
4. 建筑面積和占地面積的區(qū)別在于，建筑面積關注的是建筑物內部的空間利用情況，而占地面積關注的是建筑物在地面上所占用的面積。
5. 建筑面積和占地面積的比例可以反映建筑物的空間利用效率，比如建筑面積較大而占地面積較小的建筑物，說明其空間利用效率較高。

到此，以上就是小編對于建筑面積高于立項建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積高于立項建筑面積的3點解答對大家有用。