今天給各位分享共有建筑面積分攤示例的知識，其中也會對分攤的共有建筑面積公式進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、房屋分攤面積怎么算?
- 2、商品房公用建筑面積如何分攤
- 3、公攤面積如何計算分攤到各戶
- 4、公用面積分攤?cè)绾斡嬎愎?
房屋分攤面積怎么算?
1、房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積是公攤系數(shù)乘套內(nèi)建筑面積的面積。公攤系數(shù)是總公共分攤面積除以套內(nèi)建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積加上墻體面積和陽臺面積。
2、①公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；②公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；③套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
3、公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分攤面積，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
4、普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。
5、公攤面積系數(shù)怎么算的 公攤面積系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))，這里以130平米的房子為例，套內(nèi)建筑面積100平米，總公攤面積30平米，那么公攤系數(shù)就是30/100=30%。
商品房公用建筑面積如何分攤
1、商品房公攤計算公式：公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。
2、房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計的使用功能。
4、公用分攤建筑面積主要是商品房中的每套（單元）依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)是屬于這棟樓內(nèi)的全體業(yè)主共有的，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
5、\n需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。
6、公攤系數(shù)是總公共分攤面積除以套內(nèi)建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積加上墻體面積和陽臺面積。
公攤面積如何計算分攤到各戶
1、公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積，其中公攤為總分共分攤面積，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
2、計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
3、一般公攤面積有個系數(shù)，你直接用你家里的面積乘這個系數(shù)，就可以算出公攤面積。如：100平米的房子，如果公攤面積是15%，則，你家里面的面積是85平米。公攤面積是15平米。
4、公攤怎么計算建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
5、第1步：計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
6、可商鋪就不同了。在我國，國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤面積不超過60％，所以商場商鋪公攤面積在50％左右的都算合理。公攤率合理與否，不僅關(guān)系到投資者的投資成本，更直接關(guān)系到商場對人流的承載力，直接影響投資收益。