大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公共建筑面積概念是什么的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹公共建筑面積概念是什么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑用地面積㎡/千人什么意思？

千人指標指的是在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，每千居民擁有各項公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，以此作為城市公共設(shè)施的控制指標。

供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 我的答案是:

供熱面積是指，熱用戶家中房產(chǎn)證上登記的建筑面積。

使用面積是指，熱用戶家中實際供熱的面積。

通常情況下，使用面積會大于供熱面積。這要是因為，有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷樓房將帶有閣樓的頂樓房屋，出售時閣樓不算在建筑面積內(nèi)，或白送給買房者，房產(chǎn)證上不計算閣樓面積。所以就會出現(xiàn)使用面積大于供熱面積的現(xiàn)象。

供暖面積和使用面積是一樣的。供暖面積熱指標是指每平方米建筑面積需要的供暖設(shè)計熱負荷。單位一般為W/㎡。各類建筑物的供暖面積熱指標是根據(jù)大量實測數(shù)據(jù)和理論分析計算整理得出的。中國城市熱網(wǎng)設(shè)計規(guī)范中推薦使用供暖面積熱指標法，因為供暖面積熱指標法比供暖體積熱指標法簡單且實用，計算比較方便。建筑物的供暖熱負荷，主要取決于通過垂直圍護結(jié)構(gòu)向外傳熱量。不僅與建筑平面面積有關(guān)，還與層高、外形等有關(guān)。在物理概念上不如供暖體積熱指標表征建筑物供暖熱負荷的大小清楚。但由于采用供暖面積熱指標法更易于計算，所以面積熱指標法在集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃中應(yīng)用廣泛。

集中供暖有哪些注意事項：1、首先供暖前，用戶不能隨意拆卸或更改暖氣管道，發(fā)現(xiàn)有漏水情況，一定要用厚毛巾等進行堵漏，避免水流到處涌出，從而造成不必要的損失，同時馬上聯(lián)系專業(yè)人士上門檢修。2、其次在供暖時，不要將散熱器的支撐腿固定住，否則供暖過程中，由于管道熱脹冷縮，會導(dǎo)致散熱器內(nèi)的管件產(chǎn)生損壞，從而引發(fā)跑水事件。此外也不要將物品雜物等放置在暖氣片上，否則會影響到采暖效果。3、供暖期間，如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱的情況，可能是管道內(nèi)殘留空氣，因此要打開暖氣片上的放氣閥排出空氣即可。同時要注意暖氣片內(nèi)的熱水是不能取用的，因此暖氣管中的熱水含有大量的化學(xué)劑，取用的話對人體健康有害，而且還會影響供熱效果。

供熱面積是按建筑面積算的高層減15/%多層減10/%使用面積是是實際的面積既減去公攤后的面積，有的高層公攤都在20/%以上更有甚者達到35/%的公攤，這就是使用面積與公攤面積的最大區(qū)別特別是雙電梯的高層一個小電梯一個能放入擔架的電梯占用公攤面積會更大！

房屋外墻屬于公共部分嗎？

樓房外墻體算公用面積，但不全算。

根據(jù)中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半，應(yīng)計入的公用建筑空間，公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

房屋外墻部分按國家住建部相關(guān)規(guī)定應(yīng)為公共部分。住戶無權(quán)處理，如外墻部分發(fā)生問題，應(yīng)由物業(yè)公司根據(jù)情況申請報告城建部門處理。

程序應(yīng)該首先由全體住戶申請報告，並簽字，交由物業(yè)公司上交城建部門，由城建部門根據(jù)具體情況作出處理方案，實施可由物業(yè)公司牽頭，費用在房屋維修基金中開支。

到此，以上就是小編對于公共建筑面積概念是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公共建筑面積概念是什么的3點解答對大家有用。