大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積包括管道井嗎的問題,于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積包括管道井嗎的解答,讓我們一起看看吧。
構(gòu)筑物能不能算建筑面積?
不能。
一般我們不給構(gòu)筑物計算建筑面積,應(yīng)寫清楚長度尺寸(長 X 寬或者長 X 寬×高),然后根據(jù)單價能夠據(jù)此計算工程量和清單量。比如圍墻清單是按延長米計算的,那么在添建筑面積時候你就應(yīng)該把圍墻的長度給入。場地就要寫場地面積,然后根據(jù)每平方米單價計算總量。我不知道 LZ 是什么單子里要添建筑面積,如果是工程量的單子就應(yīng)該這樣填比較清楚,也方便日后算賬。
構(gòu)筑物不能算建筑面積。構(gòu)筑物不是按照建筑面積計算,有些是按照體積計算(煙囪,水塔等)。通常情況下,所謂構(gòu)筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物,比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。
一般在房地產(chǎn)里,用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別?
1、用地面積是指建設(shè)項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后,經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積(準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明)
2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個項目的地面,跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。
3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
套內(nèi)房屋使用面積,是指套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:
1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;
2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;
4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。
其中,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
與建筑面積有關(guān)的四項工程?
如下:
半地下室、地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口。
門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊。
室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等。
有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室。
到此,以上就是小編對于建筑面積包括管道井嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積包括管道井嗎的3點解答對大家有用。