大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于重慶建筑面積過戶的問題，于是小編就整理了3個相關介紹重慶建筑面積過戶的解答，讓我們一起看看吧。
法拍房過戶真實經(jīng)歷流程？
1、房產解封
由于法拍房都是被查封以后才會進行拍賣的，因此想讓房產過戶到自己名下，第一步就是解除房產的查封。
在繳納房產全款后，我們第一時間和法院進行聯(lián)系，弄清楚法院什么時候才能出具協(xié)助執(zhí)行裁定書，解除房產的查封。
因為之前的盡調工作已經(jīng)查清了房子的查封情況，一般房子只被一家法院查封，因此并沒有費太多的時間。如果是多家法院查封的情況，還需要和法院進行額外的溝通。
2、房產解押
法拍房一般是由被執(zhí)行人抵押在銀行或者各種民間機構那里，因此在解除查封的同時，還需要將房產解除抵押，本地法院會方便一點，只需要直接和房管局溝通就可以，如果是外地法院抵押的房產可能需要將解抵押委托給本地法院完成。
在房產解封、解押之后，競拍人就可以拿著三書等材料去繳納稅費了。
3、稅費繳納
①、法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續(xù)與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。
②、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的3%；未滿兩年土地增值稅是房屋拍賣價格的5.6%；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；登記費是80元。此外還包括營業(yè)稅，贈予稅等稅種。
1、在拍賣成功后確定法院對房屋已經(jīng)做了解除查封。
2、將過戶所有的資料準備好，采用書面形式交給相關部門。
3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過戶手續(xù)辦理，如果遇到不愿意服從判決的，將由銀行申請法院強制執(zhí)行過戶
2021重慶房屋過戶費用？
房屋過戶有如下幾種情形
一、通過繼承取得房產辦理過戶的費用
繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了；
二、獲得贈與取得房產辦理過戶的費用
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費以及契稅 ；
三、通過買賣取得房屋辦理過戶的費用
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，其中房產滿2年，免征營業(yè)稅，房產滿5年免征個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿2年，需要繳納5%的營業(yè)稅和20%個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
調檔費:150元(存量房)或80元(房改房)
評估費:評估價的0.5%
契稅:評估價的0.75%(面積在120上按3%征收)
交易費:建筑面積×3元(存量房)建筑面積×1.5元/(房改房)
印花稅: 評估價的1‰ 5元
申請:80元
土地出讓金:評估價的0.5%(房改房)
二手房稅費之契稅（買方支付）
(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%
(3)其他：成交價*3%。
重慶市房屋過戶新政策？
二手房買賣不再需要提供公證書。
當事人辦理存量房買賣合同備案手續(xù)，不需要提供公證書；當事人可以向任一網(wǎng)簽點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產交易中心大廳自由網(wǎng)簽點申請辦理，各網(wǎng)簽點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。
到此，以上就是小編對于重慶建筑面積過戶的問題就介紹到這了，希望介紹關于重慶建筑面積過戶的3點解答對大家有用。