本篇文章給大家談談物業(yè)建筑面積不知道怎么辦，以及物業(yè)建筑面積和實際使用面積一樣嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)用房可以調(diào)整位置和面積嗎
• 2、我的房證上為什么沒寫建筑面積?只有使用面積和居住面積,怎么樣...
• 3、房產(chǎn)證面積與實際不符怎么辦
• 4、對房屋面積有異議怎么辦
• 5、物業(yè)管理面積怎么測算
• 6、我想知道圖紙里面一棟樓的建筑面積在那里看

物業(yè)用房可以調(diào)整位置和面積嗎

1、一般不會，物業(yè)用房是法定的，是開發(fā)商給的。

2、確需改變的，應當向市（縣）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)主管部門申請辦理變更手續(xù)，有關部門應當征求規(guī)劃地段利害關系人意見；未辦理變更手續(xù)的，不得擅自改變建設工程的使用性質(zhì)和用途。

3、可以，只要在最終規(guī)劃備案前或者項目交付前變更完成就可以。對于相關部門，一定是想占據(jù)最有力的位置，而開發(fā)商和他們相反，一定是要把最有力的位置商業(yè)化，這時候就看開發(fā)商如何做工作了。

我的房證上為什么沒寫建筑面積?只有使用面積和居住面積,怎么樣...

房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。上面一層房產(chǎn)證上沒有標注上面這層面積，因為房產(chǎn)證是建筑面積，可以不寫套內(nèi)面積的。

房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積 柱、墻等結構面積和公共分攤面積。如果你的房產(chǎn)證內(nèi)沒有套內(nèi)面積的話，最好前往房管局進行查一下。

房產(chǎn)證上寫的使用權面積只有十幾平米通是指土地使用權面積，其計算公式為“物業(yè)總占地面積/物業(yè)總建筑面積*每家每戶的建筑面積，“也就是指物業(yè)總的土地面積平攤到每戶的土地面積。

房產(chǎn)證面積與實際不符怎么辦

1、當購房面積與實際面積有差別時，其處理方式為：主要是看購房面積與實際面積的面積誤差比絕對值的大小，如果絕對值在3%以內(nèi)多退少補，超過3%購房人可以要求解除合同，返還購房款本息。

2、可以先進行房屋測繪，對房屋的實際面積進行測量，由測繪人員出具測繪報告，然后房屋權利人、利害關系人再帶上房產(chǎn)證和測繪報告、產(chǎn)權人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門進行更正。

3、如果房產(chǎn)面積與實際不符，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產(chǎn)證和測繪報告、戶口本、產(chǎn)權人身份證到房產(chǎn)登記部門進行更正登記。

4、親，您好，很高興為您解農(nóng)村房屋面積與房產(chǎn)證面積不符解決方法如下：農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假，與實際不符，可以向土地局提出撤銷。

對房屋面積有異議怎么辦

1、了解是否符合具體政策規(guī)定，如果要投訴，應向房地產(chǎn)產(chǎn)權主管部門申請復查；如果對面積數(shù)據(jù)有疑義，可以要求原測量單位進行復測，如果還有疑義可以向上級房地產(chǎn)測繪主管部門申請復查。

2、法律分析：房屋面積誤差在百分之三以內(nèi)的，開發(fā)商要多退少補；面積誤差超出百分之三時，購房當事人有權退回房屋，開發(fā)商需要在日內(nèi)退回房款。

3、你好，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據(jù)法定原則處理。詳見以下2001年國家建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第十九條、二十條供參考。

4、房產(chǎn)證面積與實際面積不符可以申請辦理更正登記 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

5、首先由房屋所有權人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當?shù)胤抗芫痔峤簧暾?。其次申請更正登記。最后等房管局查明后予以更正即可?/p>

物業(yè)管理面積怎么測算

1、計算時，將資質(zhì)規(guī)定中的分類面積數(shù)放在分母，將企業(yè)的該類物業(yè)實際管理面積數(shù)量作為分子，然后加和。例：有一家企業(yè)想申報一級資質(zhì)，管理多層住宅60萬m2；管理高層住宅80萬m2；管理工業(yè)廠房80萬m2。

2、物業(yè)管理條例里面有寫的，10萬平米以下，按建筑面積的千份之四計算，超過10萬平米的，按千份之三計算。但最低不得低于50平方米。

3、各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應該在100到150平，北京是這樣的。

4、規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以下的，應當按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之四確定物業(yè)管理用房；規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上的，應當按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三確定物業(yè)管理用房。

我想知道圖紙里面一棟樓的建筑面積在那里看

1、一般只有建筑平面圖上才可以看到 建筑面積。其他的圖是沒有標注建 筑面積 。在建筑平面圖的名稱下方，會標注本層建筑面積。

2、房屋的總建筑面積，以測繪公司竣工測繪數(shù)據(jù)報規(guī)劃局驗收通過后的面積數(shù)據(jù)為準，一般每個城市都有城市規(guī)劃建設檔案館，資料都有存檔，去那里查詢就可以了，當然，物業(yè)如果有這個資料或者房產(chǎn)證資料的話也可以在物業(yè)查到。

3、房屋建筑圖紙上的建筑面積寫在房本第一頁選項“面積”的后面。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

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