大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積宅基面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積宅基面積的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地面積怎么計(jì)算出來(lái)的？

人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米。

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米。

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。

我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

《實(shí)施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

宅基地面積的大小是根據(jù)土地管理法和宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。具體一個(gè)宅基地的面積是根據(jù)這個(gè)宅基地的形狀實(shí)地測(cè)量出來(lái)的，測(cè)量方法很多，可以根據(jù)圖形用公式計(jì)算出來(lái)，在申領(lǐng)的宅基地使用證上有宅基地圖形和計(jì)算的面積。

農(nóng)村宅基地面積的計(jì)算方法是。

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

宅基地面積計(jì)算方式是指宅基地建筑物占地面積和空壩的面積加在一起的總和，房產(chǎn)面積則是指宅基地建造的地面面積。包括正房、院子、廚房、廁所、雜物間、豬欄牛欄等禽畜舍(規(guī)?；?jīng)營(yíng)的除外)、房屋外圍墻內(nèi)的土地等。

目前村民宅基地以戶為單位計(jì)算，一戶只能擁有一處宅基地。新申請(qǐng)的宅基地面積每戶不超過(guò)200平方米。

請(qǐng)問(wèn)宅基地面積指的是:建筑面積+土地使用面積嗎？

宅基地面積按175平米計(jì)算，做地價(jià)處理，建筑物占地面積最高125平米（原則是122.5平米），建筑物按照評(píng)估價(jià)算。建筑面積400平米以內(nèi)，超過(guò)400平米當(dāng)作違建處理！

為什么宅基地都是200平米？

宅基地的大小沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，更不是全是200平方米，200平方米的反而很少，宅基地的大小各地不一樣，人均耕地面積多的村，規(guī)劃宅基地面積可能大一點(diǎn)，例如200平方米，在冀北一般宅基地面積是10x17米，一戶170平方米，（多數(shù)村）也有10x14米，一戶140平方米？

宅基地一般占多少耕地？

農(nóng)村宅基地只是擁有使用權(quán)，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條規(guī)定，農(nóng)村村民一戸只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)使用耕地最高不得超過(guò)125平方米，使用其他土地不得超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地，荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積宅基面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積宅基面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。