大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于測繪建筑面積和容積率淺談的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹測繪建筑面積和容積率淺談的解答，讓我們一起看看吧。

建筑總平圖要素？

在建筑總平面圖中應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）保留的地形和地物；

（2）測量坐標網(wǎng)、坐標值，場地范圍的測量坐標(或定位尺寸)，道路紅線、建筑控制線，用地紅線；

（3）場地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置(主要坐標或定位尺寸)和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、間距；

（4）建筑物、構(gòu)筑物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表；

（5）與各類控制線的距離，其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標注坐標；(或定位尺寸)、與相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸、名稱(或編號)、層數(shù)；

（6）道路、廣場的主要坐標(或定位尺寸)，停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；

（7）綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意，并表示出護坡、擋土墻，排水溝等；

（8）指北針或風(fēng)玫瑰圖；

（9）主要技術(shù)經(jīng)濟指標表；

1.場地內(nèi)擬建建筑物（構(gòu)筑物）。

2.臨時道路、臨水臨電管線走向。

3.材料加工、堆放場地，倉庫。廢料、建筑垃圾臨時堆放點。

4.辦公生活區(qū)。

5.垂直運輸設(shè)施。

6.施工機具、車輛臨時停放區(qū)域。

7.建筑紅線及施工圍擋。

8.平面圖需要根據(jù)不同施工階段需要進行動態(tài)調(diào)整。

建筑總平面圖要素:建筑物定位紅線，道路紅線，建筑物之間間距，紅線內(nèi)道路，周邊道路，建筑層數(shù)高度，建筑技術(shù)指標。建筑技術(shù)指標包括建筑物占地面積，總建筑面積，地上地下建筑面積，容積率，綠化率，房屋高度限制，定車位等指標。建筑總平面圖主要用于規(guī)劃部門定位。

建筑總平面圖是主要表示整個建筑基地的總體布局，具體表達新建房屋的位置、朝向及周圍環(huán)境基本情況的圖樣。

該圖用一條粗虛線來表示用地紅線，所有新建擬建房屋不得超出此紅線并要滿足消防、日照等規(guī)范。該圖中的建筑密度、容積率、綠地率等應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范和當?shù)匾?guī)劃局提供的設(shè)計要點

規(guī)劃驗收容積率允許偏差范圍？

規(guī)劃驗收允許偏差范圍為正負百分之三，一般開發(fā)商不會出現(xiàn)負數(shù)偏差，但是按照總建筑面積和用地面積所規(guī)定的容積率系數(shù)，不能超過百分之三，超過上述系數(shù)，規(guī)劃部門是審核不通過和驗收不合格的，所以在圖紙設(shè)計時，就應(yīng)該嚴格按照土地容積率設(shè)計，并且在設(shè)計完成后及時由政府部門認可的測繪機構(gòu)出具測繪報告

到此，以上就是小編對于測繪建筑面積和容積率淺談的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于測繪建筑面積和容積率淺談的2點解答對大家有用。