大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于開發(fā)商建筑面積超過十萬的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹開發(fā)商建筑面積超過十萬的解答，讓我們一起看看吧。

施工許可證已辦理,但面積超過辦證面積,適用何種法律條款對甲方處罰？

實際建造面積超過政府批準的面積，后續(xù)的規(guī)劃驗收不予通過，解決辦法只有兩個：要么拆除違建部分，要么經(jīng)規(guī)劃批準后補交土地出讓金（帶有懲罰性質(zhì)的交金，高于當(dāng)初的合同單價——假如該地塊是使用權(quán)有償出讓所得），房管局對此早有明文規(guī)定。

它是行政規(guī)定，屬于法律范疇。規(guī)劃驗收通不過，就沒有房產(chǎn)證可言（換言之，政府不認可該房屋合法存在），該建筑成了“違法搭建”。一般而言，開發(fā)商不愿意承擔(dān)這樣的后果。

物業(yè)辦理房產(chǎn)證時故意多加房子面積多收錢,可以嗎？

這個根本不可能 房子面積在建筑竣工時，就由建筑測繪部門丈量面積了，這個面積會和開發(fā)商、規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證等進行核對，建筑實際面積和規(guī)劃面積的誤差有國家規(guī)定范圍的，不可能隨意變化。

而且住房面積也是明確記錄在購房合同中的。所以你說的辦證時候物業(yè)故意增加面積，這個情況不可能存在。

到此，以上就是小編對于開發(fā)商建筑面積超過十萬的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于開發(fā)商建筑面積超過十萬的2點解答對大家有用。