大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積不包括車位嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積不包括車位嗎的解答，讓我們一起看看吧。

如何得知公攤面積是否含地下車位面積？

公攤面積不含地下車位面積，具體內(nèi)容可以參照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項(xiàng)的規(guī)定以及《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。因此，開發(fā)商將有獨(dú)立使用空間且已出售的機(jī)動(dòng)車車庫計(jì)入公攤面積是不正確的?！　?公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

車位建筑面積一般多大產(chǎn)權(quán)

車位建筑面積為25平方米左右

在建筑技術(shù)規(guī)則中,對(duì)室內(nèi)停車位的法定尺寸標(biāo)準(zhǔn)是:平面車位的標(biāo)準(zhǔn)長寬應(yīng)為6米、2.5米。但也可以設(shè)置小車位長寬為5.5米、2.5米,而機(jī)械式車位的尺寸,最小不能小于長寬高各為5.5米、2.2米及1.8米(機(jī)械車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是以外緣為準(zhǔn))。

計(jì)容面積和不計(jì)容面積有什么區(qū)別？

1、在含義上不同：不計(jì)容建筑面積(不計(jì)容積率建筑面積)，簡(jiǎn)而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

2、在所屬范疇不同：計(jì)容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

3、兩者所針對(duì)的是不同的建筑面積：計(jì)算容積率面積,一般情況下:計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不計(jì)算建筑面積的，當(dāng)然也不計(jì)算容積率。

怎么判斷車位是否列入了公攤面積？

查車位是否公攤，要看車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

正常購房合同里面就約定好了公攤面積范圍，并且會(huì)約定車庫位產(chǎn)權(quán)情況。地下的車位一般是沒有共攤的，而地上公共車位一般來說是有公攤的。房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標(biāo)準(zhǔn)配置建設(shè)停車位，這些車位是建筑物的配套設(shè)備設(shè)施，其不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用。

要看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，購房合同里面就會(huì)進(jìn)行約定公攤面積的具體范圍；

2、可以到規(guī)劃局進(jìn)行查詢，相關(guān)文件里面都會(huì)指出是不是公攤；

3、《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定：雜物間、地下車庫等具有單獨(dú)使用功能的空間，都不計(jì)入公攤面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積不包括車位嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積不包括車位嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。