本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e計(jì)算樓層怎么算，以及建筑面積計(jì)算樓層怎么算的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、樓房建筑面積怎么算介紹?
• 2、建筑面積計(jì)算規(guī)則
• 3、建筑面積計(jì)算公式
• 4、計(jì)算總建筑面積和標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積

樓房建筑面積怎么算介紹?

房屋建筑面積怎么算 建筑面積說的是勒腳線以上的各層外圍水平投影面積，一般九十平方米以下的戶型，各種陽臺(tái)的水平投影面積總個(gè)不可大于十二平方米。

樓房建筑面積怎么算的： 單層結(jié)構(gòu)的房屋，不管高度是多少都算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。多層建筑按各層建筑面積之和來計(jì)算。

房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。

樓房建筑面積計(jì)算規(guī)則：樓房建筑面積計(jì)算按樓房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。

建筑面積計(jì)算規(guī)則

規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m以上（含2m，下同）者，方可計(jì)算建筑面積。

建筑面積計(jì)算規(guī)則如下：單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

內(nèi)陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深不得大于一點(diǎn)五米的一半計(jì)入建筑面積內(nèi)。超過一點(diǎn)五米的全部計(jì)入建筑面積內(nèi)。不封閉的挑陽臺(tái)進(jìn)深不大于零點(diǎn)六米的時(shí)候，不計(jì)入建筑面積。大于零點(diǎn)六的時(shí)候計(jì)算一半的建筑面積。

建筑面積計(jì)算規(guī)則如下：單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。

全國統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則（國家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件）其主要計(jì)算規(guī)則如下：計(jì)算建筑面積的范圍 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。

建筑面積計(jì)算公式

1、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

2、建筑面積計(jì)算公式為長X寬X層數(shù)。建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，一平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和，建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

3、建筑面積計(jì)算公式是建筑面積等于套內(nèi)建筑面積和公攤面積總和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，一般公攤面積是房屋總面積的20%左右，具體的還要看房屋的類型，公攤面積主要包含了地下停車庫，樓梯，還有電梯等等。

計(jì)算總建筑面積和標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積

總建筑面積=項(xiàng)目面積×地積比率= 4000×5 = 22，000平方米；根據(jù)建筑覆蓋率60％，建筑面積為：4000×60％= 2400平方米；由于第一層至第四層的面積相等，因此第一層至第四層的累積建筑面積為：2400×4 = 9600平方米。

單層建筑物按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括閣樓在內(nèi)。多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算。

總建筑面積為1262方，因此平均分配到每層的建筑面積為1262方 ÷ 3層 = 467方/層（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。因此，每層的建筑面積約為467平方米，當(dāng)然實(shí)際上不同層的面積可能會(huì)有所不同，具體要根據(jù)實(shí)際情況而定。

多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按照各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

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