大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業(yè)費為何根據(jù)建筑面積算的問題，于是小編就整理了2個相關介紹物業(yè)費為何根據(jù)建筑面積算的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)費為什么要按房屋面積收?。?/h2>

物業(yè)費就跟公攤面積一樣，并不是所有住戶家都是一樣，家里面積大，人住的多，產(chǎn)生的垃圾自然也就比較多，對于小區(qū)的基礎設施使用頻率也會比較高，這樣一來物業(yè)費自然也會比較高。

雖然說物業(yè)費按面積計算要比按戶計算要麻煩得多，但如果按戶收取物業(yè)費的話，對于小戶型的業(yè)主來講是件很不公平的事情，比如說兩家住戶住在同一個小區(qū)，一位業(yè)主家房子180平，另一位家90平，如果讓兩家人交同樣的物業(yè)費，那么對90平業(yè)主來說是不劃算的。

物業(yè)費，為什么按平方算？

《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)收費管理辦法》中，都沒有約定物業(yè)費收繳的核算單位。之所以按平方米收取，是國際慣例，比較合理的解釋是這樣的：根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物權法》和《業(yè)主大會管理辦法》，業(yè)主對物業(yè)享有產(chǎn)權、使用權及管理權。而幾個權力的應用體現(xiàn)在業(yè)主大會的決議上，每個業(yè)主所擁有的投票票數(shù)，是以其擁有的產(chǎn)權面積來計算的，每一個平方米為一票。根據(jù)享有權利，履行義務的對等原則，業(yè)主在履行分攤物業(yè)費的義務時，也按照其擁有的產(chǎn)權面積的分攤，每一個平方米為一個收費單位。另一個原因，許多地區(qū)在物業(yè)管理條例出臺以前，都是實施的物業(yè)費政府指導價原則，而當初制定該原則的時候，物業(yè)費都是按照物業(yè)項目建筑面積來計算的。

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