大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

什什么是可產(chǎn)權(quán)建筑面積？

產(chǎn)權(quán)面積：房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測(cè)繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)面積為房產(chǎn)證上的面積，建筑面積為實(shí)際房屋面積。

2、產(chǎn)權(quán)面積必須是計(jì)容面積、非計(jì)容面積不能登記產(chǎn)權(quán)；建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。

3、產(chǎn)權(quán)面積可能等于建筑面積，也可能是套內(nèi)使用面積或者套內(nèi)建筑面積的一種。建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積之間的區(qū)別并不大，有時(shí)候甚至是相等的。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是有區(qū)別的

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測(cè)繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積

城市建成區(qū)面積計(jì)算規(guī)則？

是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用情況來確定的。一般來說，城市建成區(qū)面積包括城市內(nèi)的居住區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)公共設(shè)施區(qū)等。具體的計(jì)算方法可以根據(jù)不同的國(guó)家或地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

一種常見的計(jì)算方法是通過測(cè)量城市邊界的長(zhǎng)度，然后根據(jù)邊界內(nèi)的土地利用情況進(jìn)行面積計(jì)算。另外，還可以利用遙感技術(shù)和地理信息系統(tǒng)等工具來獲取城市建成區(qū)的面積數(shù)據(jù)。

計(jì)算規(guī)則：

1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計(jì)容積率面積）+地下建筑面積（不計(jì)容積率面積）。

地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。面積(車庫(kù)或停車位)。

計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑

到此，以上就是小編對(duì)于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。