大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于架空層建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹架空層建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

架空層計(jì)容嗎？

架空層應(yīng)該是部分計(jì)入容積率的。比如架空層內(nèi)的電梯樓梯間和單元廳，以及相應(yīng)的配套房間等等。除此以外部分都是敞開(kāi)的，基本不存在半開(kāi)放的部位。所以是部分計(jì)容積率。因?yàn)檫@些計(jì)入部分都有相應(yīng)的建筑面積在內(nèi)。而建筑面積與容積率有關(guān)聯(lián)。

架空層是不計(jì)容的，計(jì)容應(yīng)為容積率。

架空層不計(jì)算建筑面積，因容積率與建筑面積有關(guān)，所以也不計(jì)算容積率。架空層不計(jì)入容積率。架室層相當(dāng)于建筑的“城市客廳”，有著視線通透以給居民形成良好的交往空間。在城市建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，特別是為合理各層住宅建筑使用，營(yíng)造人們交往空間，并改善首層及以上的住宅日照通風(fēng)條件。為倡導(dǎo)鼓勵(lì)建設(shè)架空層，···

不計(jì)算。計(jì)容應(yīng)為容積率。架空層不計(jì)算建筑面積,因容積率與建筑面積有關(guān),所以也不計(jì)算容積率。

【架空層】建筑底層布置層高2.2m以上（含2.2m）架空層部分，其面積（層高小于2.2m計(jì)一半）計(jì)入總建筑面積但不計(jì)入地塊容積率，但電梯井、門(mén)廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透，空間開(kāi)敞；無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開(kāi)敞空間使用。

農(nóng)村自建房架空層算占地面積嗎？

在中國(guó)的宅基地政策中，架空層通常不計(jì)算在宅基地面積內(nèi)。宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的土地，用于建設(shè)農(nóng)民住房和生產(chǎn)設(shè)施。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，宅基地的面積限制一般是指地面層的面積。

架空層是指位于地面上層的樓層，通常用于停車(chē)場(chǎng)、儲(chǔ)藏室等功能。由于架空層不作為正式的居住區(qū)域，并且它不占用地面層的容積率，因此一般不納入宅基地面積的計(jì)算范圍之內(nèi)。

需要注意的是，在具體實(shí)施過(guò)程中，每個(gè)地區(qū)對(duì)于宅基地政策和計(jì)算方式可能會(huì)有所不同。因此，在建設(shè)或使用架空層時(shí)，最好咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)（如農(nóng)村土地管理局、村委會(huì)等）以獲取準(zhǔn)確的政策解讀和指導(dǎo)。

架空層一般不計(jì)算建筑面積。合同約定具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高2.2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積，層高不足2.2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積；合同沒(méi)有約定具有產(chǎn)權(quán)的，架空層一般屬于開(kāi)發(fā)商所有。

房屋架空層標(biāo)準(zhǔn)多高？

農(nóng)村建房架空層層高3米以上，而且架空層整體結(jié)構(gòu)完整，拆遷可按整層價(jià)格賠償。

農(nóng)村拆遷房賠償按土地面積和房子結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估作出賠償，按地方賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。

對(duì)賠償決定不復(fù)的，在公布十五天天內(nèi)提出復(fù)議，或直接向人民法院提出訴訟。

架空層一般2-3米左右，有些可以達(dá)到6-9米。如今很多房子沒(méi)有一層，因?yàn)檎麄€(gè)一層除了柱子和墻之外，就沒(méi)有其他的建筑，所以只要是建筑物深基礎(chǔ)不回填土石方所形成的建筑空間就是所謂的架空層，架空層是我們國(guó)家最典型的代表建筑。

架空層最新規(guī)定？

建筑物區(qū)分所有權(quán)，作為一項(xiàng)重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，是一個(gè)綜合型的、復(fù)合型的權(quán)利，由對(duì)專有部分的專有所有權(quán)，對(duì)共用部分的共有所有權(quán)及區(qū)分所有人對(duì)建筑物及居住于建筑物上的人的行為的管理權(quán)所構(gòu)成。

建筑物樓頂空間及其架空層的所有權(quán)歸屬于全體業(yè)主專有權(quán)之外的共有權(quán)，即全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)權(quán)處置，只有全體區(qū)分所有權(quán)人才有權(quán)決定樓頂空間及其架空層的使用。

到此，以上就是小編對(duì)于架空層建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于架空層建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。