本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e增大原因分析圖，以及建筑面積過(guò)大有什么影響對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、同一個(gè)戶型為什么頂樓的戶型面積比其他的大
• 2、建筑分析圖什么內(nèi)容
• 3、南通前9月存量住宅用地總面積729公頃,同比增加約8%,增長(zhǎng)原因是啥?
• 4、人均建筑面積超出閥值原因
• 5、高層住宅中,從底層到高層面積不一樣是為什么?

同一個(gè)戶型為什么頂樓的戶型面積比其他的大

1、樓層因素：頂層房屋的建筑面積通常較底層房屋大，導(dǎo)致同樓棟同戶型的房屋面積存在差異。 裝修差異：不同業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商在裝修上的要求和較大可能會(huì)導(dǎo)致同戶型房屋的建筑面積存在差異。

2、高層建筑頂層由于視野比較寬闊，多設(shè)計(jì)一些豪宅，就是會(huì)設(shè)置雙層合并，加上一些屋面閣樓，減去一些退臺(tái)什么的，所以，總體建筑面積會(huì)比下面層多，當(dāng)然售價(jià)當(dāng)然也會(huì)多出不少。

3、頂樓一般有一個(gè)閣樓，層高小于2米的都不算面積，其實(shí)頂樓的實(shí)際使用面積還要多。

建筑分析圖什么內(nèi)容

1、建筑剖面圖主要表示建筑各部分的高度、層數(shù)、建筑空間的組合利用，以及建筑剖面中的結(jié)構(gòu)關(guān)系、層次、做法等.剖面圖的剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜、最有代表性的部分。

2、建筑平面圖的主要內(nèi)容有： （1）建筑物及其組成房間的名稱(chēng)、尺寸、定位軸線和墻壁厚等。 （2）走廊、樓梯位置及尺寸。 （3）門(mén)窗位置、尺寸及編號(hào)。門(mén)的代號(hào)是M，窗的代號(hào)是C。

3、建筑詳圖包括：① 表示局部構(gòu)造的詳圖，如外墻身詳圖、樓梯詳圖、陽(yáng)臺(tái)詳圖等；② 表示房屋設(shè)備的詳圖，如衛(wèi)生間、廚房、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備的位置及構(gòu)造等；③ 表示房屋特殊裝修部位的詳圖，如吊頂、花飾等。

4、施工圖分類(lèi) 根據(jù)施工圖所表示的內(nèi)容和各工種不同，分為了不同的圖件：建筑施工圖：主要用來(lái)表示建筑物的規(guī)劃位置、外部造型、內(nèi)部各房間的布置、內(nèi)外裝修構(gòu)造和施工要求的圖件。

南通前9月存量住宅用地總面積729公頃,同比增加約8%,增長(zhǎng)原因是啥?

1、從江蘇省南通市自然資源和規(guī)劃局了解到了，前不久我局發(fā)布《南通市區(qū)存量住宅用地信息匯總表（截至2022年9月30日）》，南通市存量商業(yè)用地總面積為7246公畝。

2、年8月，合肥成為全國(guó)首批集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市之一，截至2020年10月，合肥市共盤(pán)活集體建設(shè)用地總面積225畝，已經(jīng)選址和正在建設(shè)的租賃住房總面積達(dá)31萬(wàn)平米，租賃住房約3996套。

3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前11個(gè)月，全市新建商品住宅供應(yīng)17874萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)431%，月度住宅供應(yīng)持續(xù)居于高位；新建純商品住宅成交1744萬(wàn)平方米，市場(chǎng)供銷(xiāo)比為1∶1，相比2016年的0.58∶1有了顯著改變。

4、農(nóng)業(yè)污染首先是由于耕作或開(kāi)荒使土地表面疏松，在土壤和地形還未穩(wěn)定時(shí)降雨，大量泥沙流入水中，增加水中的懸浮物。

人均建筑面積超出閥值原因

1、這是由于我們?cè)诔鞘谢M(jìn)程的推進(jìn)中，一個(gè)又一個(gè)的新小區(qū)建起來(lái)了；而城里人和農(nóng)民的原來(lái)住房依然存在，從而形成我們社會(huì)人均住宅建筑面積實(shí)際是越來(lái)越大的現(xiàn)實(shí)情況。

2、細(xì)分城鄉(xiāng)來(lái)看，2016年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為48平方米。由于各國(guó)對(duì)住宅面積的統(tǒng)計(jì)口徑不一致，平均居住面積無(wú)法直接進(jìn)行比較。

3、施工誤差：在建設(shè)過(guò)程中，實(shí)際的施工面積可能會(huì)有所偏差，導(dǎo)致建筑面積與規(guī)劃要求不一致。 設(shè)計(jì)施工面積偏大：在規(guī)劃核實(shí)和房管局測(cè)繪時(shí)，設(shè)計(jì)施工面積可能超過(guò)了規(guī)劃要求面積。

4、上海人均住房面積超過(guò)60平米是需要繳納房產(chǎn)稅的，征收新增超出部分要根據(jù)房?jī)r(jià)，普遍是超出部分房?jī)r(jià)的7折基礎(chǔ)上萬(wàn)分之六或萬(wàn)分之四收取房產(chǎn)稅。

高層住宅中,從底層到高層面積不一樣是為什么?

1、不同樓層，同一個(gè)部位，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)，越是上層分擔(dān)的建筑面積越多。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)?，但?樓及以上的用戶都要分擔(dān)，同一幢樓，一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯。

2、誤差：由于測(cè)量工具和施工水平等方面的誤差，導(dǎo)致房屋的建筑面積存在差異。 設(shè)計(jì)差異：開(kāi)發(fā)商可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)和設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致同戶型房屋的建筑面積存在差異。

3、按常理來(lái)說(shuō)，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建筑面積是一樣的。如果是不同單元，那建筑面積有可能不同，因?yàn)榭臻g分割會(huì)有區(qū)別。

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