大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積工程面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積工程面積的解答，讓我們一起看看吧。
占地面積和建筑面積的比例？
占地面積比是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目用地總面積之比。 它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是，當(dāng)建筑物的高度超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算建筑面積比率時(shí)，建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說(shuō)，占地面積比越低，居民的舒適度越高，反之亦然，舒適度越低。
一塊地的地上總建筑面積與占地面積的比率叫容積率，又稱建筑面積毛密度。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。
占地面積和建筑面積比例多少？
占地面積比是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目用地總面積之比。 它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是，當(dāng)建筑物的高度超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算建筑面積比率時(shí)，建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說(shuō)，占地面積比越低，居民的舒適度越高，反之亦然，舒適度越低。
建筑面積是指建筑物每層加起來(lái)的面積嗎？
建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 “”解釋:建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。
建筑面積和專有面積的區(qū)別？
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積工程面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積工程面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。