今天給各位分享公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)值的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公共建筑面積分?jǐn)傔M(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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房屋面積中什么是分?jǐn)傁禂?shù)
1、分?jǐn)傁禂?shù)就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。
2、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到的數(shù)字。公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。
3、在購(gòu)房過(guò)程中，所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。
4、所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。
5、就是公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō)，公共部分的面積要分給每家每戶(hù)，大家來(lái)承擔(dān)建筑成本。
國(guó)家規(guī)定房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%；點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%到17%。
法律主觀：房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定如下： 一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。 18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%； 點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%到17%。
多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1%—8%。
建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)怎么算
房子公攤面積的計(jì)算公式：分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100%；分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。其中套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分。
公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積； 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))； 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
公攤面積系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))，這里以130平米的房子為例，套內(nèi)建筑面積100平米，總公攤面積30平米，那么公攤系數(shù)就是30/100=30%。
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
按照以下步驟進(jìn)行計(jì)算：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)：分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
樓房公攤面積一般是多少
1、多層：這種樓層的公攤系數(shù)為10%-15%左右，如果房子是100平米的話(huà)，公攤面積就是10%-15%*100平米，公攤面積大概是10-15平米左右。
2、一般房子的公攤面積是25%。其實(shí)公攤面積還是要根據(jù)不同的房子來(lái)計(jì)算，比如，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間。
3、通常，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15到30層的樓房一般都有多個(gè)電梯，它們的公攤面積是20%～27%之間；而別墅的公攤面積比較少，一般是在8%左右。
4、公攤面積通常在7%-12%之間。公攤面積過(guò)小有哪些影響 購(gòu)房成本小 公攤面積越小，我們所需付公攤部分的錢(qián)也相對(duì)較少，得房率也相對(duì)較高。通常情況，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多。
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)值的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于公共建筑面積分?jǐn)?、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)值的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。