本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e使用率怎么算，以及建筑面積和使用面積的比例一般是多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋建筑面積和使用面積怎么算
• 2、房屋使用率怎么算你一定要知道的幾個(gè)
• 3、建筑使用率怎么算?
• 4、建筑面積和使用面積換算
• 5、建筑面積與使用面積的換算
• 6、建筑面積和使用面積的比例是多少

房屋建筑面積和使用面積怎么算

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內(nèi)的建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共同組成的。

房屋的使用面積在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，根據(jù)具體的情況是有兩種計(jì)算方法，分別是塔樓或是帶電梯的住宅的使用面積的計(jì)算方法是建筑面積÷434，多層住宅或是不帶電梯的樓房的使用面積的計(jì)算方法是建筑面積÷333。

具體的速算系數(shù)如下：一般對(duì)于塔樓或是帶電梯的住宅來(lái)說(shuō)，使用面積的計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷434；那對(duì)于多層住宅或是不帶電梯的樓房來(lái)說(shuō)，使用面積的計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷333。

房屋使用率怎么算你一定要知道的幾個(gè)

1、房子內(nèi)部有效使用面積(墻體除外)除以房子的建筑面積(包括公攤面積)就是房子的使用率。

2、計(jì)算公式為容積率=總建筑面積（地上）÷總用地面積。當(dāng)建筑物超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3、房屋使用率指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)。在使用率計(jì)算方法的選擇上，有些采用軸線面積法。

建筑使用率怎么算?

商品房使用率的正確計(jì)算方法：使用率=套內(nèi)使用面積/購(gòu)房建筑面積。其中套內(nèi)使用面積是在建筑面積的基礎(chǔ)上減去外墻和內(nèi)墻所占的面積后得出的。房屋使用率一般多少一般來(lái)說(shuō)，房屋得房率普遍在78%~80%。

房屋實(shí)用率計(jì)算方法為：套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)的墻體面積（分隔該房屋的一半內(nèi)墻面積）=使用面積，實(shí)用率=使用面積/建筑面積*100%。套內(nèi)使用面積實(shí)際上是扣除了室內(nèi)分隔墻體占用的面積，即本表業(yè)主室內(nèi)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)。

高層塔樓的使用率是72-75%，高層板樓的使用率是78-80%，多層住宅的使用率約為85%左右。

房子內(nèi)部有效使用面積(墻體除外)除以房子的建筑面積(包括公攤面積)就是房子的使用率。

實(shí)用率的計(jì)算方式如下：實(shí)用率=（套內(nèi)面積+1/2陽(yáng)臺(tái)面積）/（套內(nèi)面積+1/2陽(yáng)臺(tái)面積+分?jǐn)偯娣e）。

住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而商品房實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實(shí)用率來(lái)吸引買房人。

建筑面積和使用面積換算

1、換算公式：“使用面積×3＝建筑面積”；43×3=59，所以43平使用面積=59建筑面積。

2、建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內(nèi)的建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共同組成的。

3、建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。

4、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

建筑面積與使用面積的換算

建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內(nèi)的建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共同組成的。

換算公式：“使用面積×3＝建筑面積”；43×3=59，所以43平使用面積=59建筑面積。

建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。

建筑面積和使用面積的比例是多少

1、一般洋房得房率85%，這是指套內(nèi)面積；使用面積是指能夠使用的面積，一般為套內(nèi)面積的85%。因此，洋房的使用面積率為：0.85x0.85=72%；高層為：0.75x0.75=56%；超高層為：0.7x0.7=49%。

2、一般情況下，國(guó)家對(duì)于樓房建筑面積和使用面積的比例是有一定規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。

3、建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。

4、K=使用面積/建筑面積x100%。K值大，說(shuō)明在平面布置上，有關(guān)輔助面積和結(jié)構(gòu)（墻體等）面積占得愈小，可用于居住的有效面積愈大，發(fā)揮了建設(shè)費(fèi)用的效益。

5、一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

6、房屋面積的使用率越高。共有建筑面積：共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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