大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于車位的套內(nèi)建筑面積有用嗎的問題,于是小編就整理了3個相關(guān)介紹車位的套內(nèi)建筑面積有用嗎的解答,讓我們一起看看吧。
為什么地下車位套內(nèi)面積為0?
儲藏室、車庫,我們在購買的時候,開發(fā)商多數(shù)也是按面積乘以單價賣給我們的,按理說也是有建筑面積,公攤面積的。那為何會出現(xiàn)面積為零的情況?
其實(shí)不論是作為附屬用房跟主房辦在一個不動產(chǎn)證上,還是自己單獨(dú)辦證,儲藏室也是包含建筑面積、專用面積、分?jǐn)偯娣e的,只不過儲藏室因?yàn)樽叩肋^多,公攤往往都比較大。
當(dāng)儲藏室、車庫層高不足2.2米時,根據(jù)規(guī)則是不計算面積的,此時的面積就是零。他所繳納的物業(yè)維修基金也是按個計算。當(dāng)層高大于2.2米時,他就按正常的面積出現(xiàn),物業(yè)維修基金隨主房的單價繳納。
車位分?jǐn)偯娣e合理嗎?
對地下室車庫所分?jǐn)偟降拿娣e是非常大的,公攤系數(shù)至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內(nèi)面積還大。原因:地下室車位所需分?jǐn)偟墓珨偛课唬送ǔ5臉请娞蓍g、風(fēng)機(jī)房風(fēng)井外,還需要分?jǐn)偂败嚨馈泵娣e!
那么車位公攤面積多少合理?
車位公攤率沒有明確的條款規(guī)定,不過一般默認(rèn)的地上住宅的公攤多層為17%左右,高層則為25%至40%。
2、車位公攤面積分?jǐn)偟幕驹瓌t是:
1)商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧?/p>
2)為整棟商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該棟樓各套商品房分?jǐn)?;為局部范圍服?wù)的公用建筑面積。
3)公用建筑面積按面積比例分?jǐn)?,公攤后,不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
希望這個回答可以幫到你。
車位配建指標(biāo)中的建筑面積是計容的還是不計榮?
是計容建筑面積、 計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和!一般情況下,計容面積小于等于建筑面積,半地下室算一半計容面積,無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積
到此,以上就是小編對于車位的套內(nèi)建筑面積有用嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于車位的套內(nèi)建筑面積有用嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。